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2宗!市区!9214元/平起! 19年下半年常熟首挂地

2019-07-04 11:33 零距离房产网 这位老哥 点击:
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19年下半年常熟首挂地!

  19年下半年常熟首次挂地!

  就在昨天(7月3日),常熟再度进行了土地挂牌,一共包含了4宗新地,其中包含1宗商住用地、1宗纯住宅用地、1宗动迁安置用地以及1宗纯商业用地。


  此次挂牌的4宗用地,分别位于市区、滨江新城和支塘镇,但是真正意义上跟我们买房者比较相关的只有2宗:莫城街道的2019A-017地块和碧溪新区的2019B-006地块。

地块详情:

2019A-017地块

位于莫城街道元和塘东侧、招商西路北侧

土地面积32578㎡,容积率2.3-2.5

规划住宅+商服用地(部分安置房)

起拍楼面价9214元/㎡

竞拍时间:8月1日 上午11:00

  这块地有两点比较值得关注:

  一是地块内应配建商业用房建筑面积不小于 2500 平方米且不大于3500 平方米;商业建筑应与住宅项目须同步建设、同步交付。

  商业建筑部分需提供动迁安置房,定向定价供应给莫城街道指定对象。

  二是这块地跟城铁板块刚拍出的新地一样,同样也设有“一次性报价区间”。

  根据公告显示,2019A-017地块的网上竞价跨越957532576元(楼面价11757元/平,溢价率27.6%)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。    

  也就是说,该地块最高限价为975520000元,即该地块最成交楼面价范围:9214-11978元/㎡

  建筑形式:高层住宅建筑,建筑限高80米,住宅建筑底层应做架空设计;低层商业建筑;低、多层配套建筑。

2019B-006碧溪地块


位于碧溪新区桐坝路以西、沿塘街以北

土地面积15961㎡,容积率1.05-1.20

规划为纯住宅

起拍楼面价3978元/㎡

竞拍时间:8月1日 上午11:30

  该地块同样也设置有一次性报价区间:

  根据公告显示,2019B-006地块的网上竞价跨越97231220元(楼面价5077元/平,溢价率27.6%)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。    

  也就是说,该地块最高限价为99060000元,即该地块最成交楼面价范围:3978-5172元/㎡

  建筑形式:多层住宅建筑,不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

  另外两块地,一宗为位于五新花园北侧的安置房用地、一宗为位于支塘镇的小型商业用地,此处就不多做解读了。

  今年上半年截止至今,常熟已经胜利出让了8宗涉宅用地,胜利的诞生了诸如文化片区新城地块、城铁建屋地块、南部新城华润地块等在内的常熟以及区域地王。在今年上半年土拍如此火热的情况下,这几块新地究竟会拍出什么样的结果,还是相当令人好奇的。

  你觉得这两块地最终结果会是什么?还会进入一次报价区间么?欢迎在今天的文章下方进行留言与人人互动哦

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