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刚需上车攻略丨三环外还有哪个区域可以优先考虑?

2019-07-09 11:30 零距离房产网 这位老哥 点击:
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“三环外”时代来临,郊区买房成部分刚需首选。

  在常熟,置业越来越边缘化已经是一个不争的现实,三环外已成为了置业者的主战场。

  中心城区项目越来越少,地块也越来越少,相对应价格不断高企,加上常熟大多数项目捆绑精装修,而且户型都越做越大,导致买房成本越来越高。

  被挤压的刚需想在三环内上车,难!

  因此,他们只能将目光投向三环以外的区域。

01

  或许很多土生土长的常熟人会认为“出了三环就是到了郊区”、“出了三环就是出了常熟”。

  但对于在房地产行业一直具有前瞻性的房企开发商来讲,由于三环内已经发展十分成熟,目前已经没有足够的土地来开发房子,但三环边甚至是三环外不但适宜居住,并且因为距市区较近,除了可以共享一部分配套之外,通勤也相当方便。

  作为三环往东的第一个乡镇,古里镇在过去的一年多时间里,成了不少买房人选择的重点,而从目前整个区域的发展来看,发展趋势良好。

  配套方面,除了原有的中宏新农中心,到计划下半年开业的星光天地,再到新古里,整个古里的商业配套在众多的乡镇中是首屈一指的。


新古里随手一拍

  还有如古里文化公园,古里中心小学、古里中学、古里中心卫生院等一系列其他配套,整体的居住属性可以说是相当高了。

  尤其还要记住我们一点—古里距市区相当近,一定水平上是可以共享市区那些优质配套的。

  而且从区域的规划来说,可以看到成片的商业+住宅+公园,一直延伸到东环河,中间还有不少的学校规划,单纯从规划来说,整个区域的宜居属性相当高。

02

  目前古里镇的在售新房,有且仅有2个项目,分别是东宸名筑和名仕豪庭,整体的价格区间在1万4-1万6之间(含精装、毛坯两类)。

  东宸名筑:

  东宸名筑分南北两个区,目前南区10、12、15、17#楼剩余少量房源在售中,1、6#楼近期已加推。

  南区户型为建筑面积约120㎡、140㎡、180㎡的小高层及面积为195㎡的叠墅。其中10、17#楼交付时间为2020年9月,12、15#楼交付时间为2020年12月。

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东宸铭筑南区鸟瞰图

  北区在售房源户型面积为约120、140㎡。这批房源交付时间为2021年7月。

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东宸铭筑北区鸟瞰图

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建筑面积约120㎡3房2厅2卫户型

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建筑面积约140㎡4房2厅2卫户型

  名仕豪庭:

  名仕豪庭目前在售二期的9、18#楼,户型建筑面积为约113-125㎡。9、18#楼为3单元,共18层,底层为架空设计。

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  户型图如下:


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约113㎡3房2厅2卫

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约125㎡4房2厅2卫


03

  如今,随着常熟市房地产市场的逐渐稳定和健康,买房这件事被真钱抢庄牛牛人提上日程。对于想要在三环外置业的人群来说,尤其是对区域还不是特别了解的,还是要早做盘算才好,买房之前一定要做好功课,以免耗费时间做无用功。

  如果对古里镇这个区域、对两个项目还存在一定的疑问的,可以添加我们的小零君进行免费的咨询。

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